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龍潭綠青庭 精美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
金龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠青庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 其他面積：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，特別是預算有限且有學區需求的購屋者。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「優質學區」的結合。對於剛成立的家庭或是尋求置產作為子女教育規劃的父母來說，768 萬的總價在龍潭地區具有相當高的吸引力，且鄰近完整的教育資源是一大加分項。此外，房屋已進行全室更新與頂樓防水，能有效降低購屋後即刻投入的裝修成本。
然而，您必須接受此物件身為「30 年無電梯頂樓公寓」的物理特性。建議您在現場勘房時，特別留意夏季頂樓的實際溫度感受，並確認近期防水工程的水電紀錄是否完好。若您的身體狀況能接受爬樓梯，且對屋齡帶來的貸款條件限制感到滿意，這是一筆性價比極高的自住選擇。
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